Lohmar-Neuhonrath

Das Haus

am Waldrand

Tolle Lage

E-Effizient

Top Haus

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Traumhaus in Traumlage, hohes Freizeitangebot, sehr gute Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare, Kinder und Hunde.

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Beschreibung

Ob entspannen im Garten, vorm Kamin oder in der Sauna-diesesTraumhaus lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den hohen Komfort mit Fussbodenheizung, dem offenen Raumkonzept, der perfekten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich sowie dem direkten Zugang zur Terasse und zum Garten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten, bietet eine Küche, einen offenen Wohn- Essbereich, ein Gästebad (WC und Dusche), einen Vorratsraum integriert in die Küche sowie den Hauswirtschaftsraum. Den zentralen Mittelpunkt bildet ein herrlicher und hocheffizienter Kamin. Im Winter können Sie damit nahezu das ganze Haus beheizen. Die Heizkosten fallen trotz offenem und großzügigen Raumkonzept sehr gering aus, hier zahlt sich der geschmackvolle Klinker als zusätzliche Wärmedemmung aus.

Eine schöne große Holztreppe führt nach oben in die zweite Wohnebene. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie ein kleiner Abstellraum, der momentan als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Weiter geht es auf der geschmackvollen Holztreppe ins Dachstudio, welches als Büro und, zum Wellness genutzt werden kann, denn hier befindet sich die Sauna. Diese wurde maaßangepasst und integriert sich sehr gut in den Raum. Zwei helle Lichtbänder geben einen herrlichen Blick über die Umgebung frei.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum entspannen und verweilen ein, die Ausrichtung geht in Richtung Süden und somit ist für Sonne gesorgt. Zur Beschattung wurde eine große, elektrische Markise über die Terasse installiert. Ein Gartenhaus bietet genau wie eine zusätzliche Garage Abstellfläche, Holz kann ebenfalls optimal gelagert werden. Ein Keller wurde ganz bewusst nicht geplant, da es im Wohngebiet durch den hohen Grundwasserspiegel in Aggernähe häufig Probleme gibt.

Die Hausrahmendaten:

  • Haustyp

    Einfamilienhaus + freistehend
    Massivbauweise + Vollverklinkert
    Baujahr 2005

  • Flächen

    Grundstück: 270 qm
    Wohnfläche: 145 qm zzgl ausgebautem Dachstudio ca. 10 qm

  • Lebensräume

    Küche & Wohn-Essbereich
    4 Zimmer (Schlaf oder Arbeit)
    HWR und Vorratskammer

  • Heizung

     Gas-Zentralheizung
    (2022 modernisiert) 

  • Garage/Parken

    1 Garage
    Bis zu 3 Stellplätze

  • Bäder

    1 Gästebad 
    1 Masterbad

Komfortzonen:

Galerie

Lage

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Der liebevoll angelegte Garten lädt zum entspannen und verweilen ein, die Ausrichtung geht in Richtung Süden und somit ist für Sonne gesorgt. Zur Beschattung wurde eine große, elektrische Markise über die Terasse installiert. Ein Gartenhaus bietet genau wie eine zusätzliche Garage Abstellfläche, Holz kann ebenfalls optimal gelagert werden. Ein Keller wurde ganz bewusst nicht geplant, da es im Wohngebiet durch den hohen Grundwasserspiegel in Aggernähe häufig Probleme gibt.

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VONA/NACH Köln • Bonn • Siegburg

Nach/von Köln
Mit der RB 25 ca. 35 Minuten von der Haltestelle Honrath
Autobahn A3 Auffahrt Lohmar Nord zirka 30 Minuten
Oder über Overath A4

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